[轉貼]調查：風水先生變身“投資顧問”

弘慶

[轉帖]調查：風水先生變身“投資顧問”
調查：風水先生變身“投資顧問”
在北京、上海，尤其是廣州、深圳等沿海城市，請風水學研究人士，即風水先生看房看地悄然風行。“看風水”漸成地產項目設計、店鋪選址、租房買房中的一個重要環節，但一般不大張旗鼓，而是通過“小圈子”請來風水先生相地，這種現象在商人、富人中尤其普遍。風水學研究人士亦被稱為“投資顧問”、“地理顧問”。
　　“根據我們的經驗，10個買別墅的人有5個以上要看看風水好不好。客戶對風水的需求，讓開發商更注意別墅區內的規劃和佈局，既要注意大環境，也要處理好小環境。”位於密雲的一家樓盤的高層這樣表示。他舉例說，例如，園區內的別墅規劃時不注意，前面的別墅擋住了後面，對後面別墅就有影響，銷售也隨之受影響。”他說：“在園區規劃之初，老板花錢請過‘地理顧問’實地勘測過”，而樓盤風水好“也是一個賣點”。據他所知，歐陸經典、雍和家園等樓盤都曾邀請風水專家指點過。
“看風水”已經成為地產項目設計、店鋪選址、租房買房中的一個重要環節，在商人、富人中尤其普遍。他們一般不大張旗鼓，而是通過“小圈子”請風水學研究人士，即通常所說的風水先生來相地，風水先生亦被隱諱地稱為“投資顧問”、“地理顧問”。　“地理顧問”
　風水先生有了時髦稱謂
起源於中國的風水學，在東南亞、日本，尤其在我國港臺地區比較受推崇。雖然目前在我國內地，“請人看風水”仍然被公共輿論視為一種“迷信”之舉，但隨著國際交流的頻繁增加和社會環境的寬鬆，風水學在被擱置50多年之後，又開始在中國內地悄然流行。
　一家以平價藥店著稱的企業負責人，在其新店開業之際告訴記者：“這個店址，是請人看過的。”他所說的“人”，就是風水研究人士。位於東方廣場寫字樓的一家公司的負責人告訴記者，他們考察了北京70多家寫字樓，才選中此處，考察的重要指標之一，就是“風水地勢”。
記者了解到，“看風水”在地產開發、店鋪選址、租房買房等商業活動中，尤其受重視，“看風水”現象的消費群體以商人、富人為多。他們一般不大張旗鼓，而是通過“小圈子”請來風水先生。在“業內”有一定知名度的風水先生甚至被企業聘請“投資顧問”、“地理顧問”，與企業維持著固定的、連續的關係。“投資顧問”的主要工作，就是考察建築物外部的地理環境和內部的辦公小環境，例如裝修設計、家具飾物的擺放等，並對其環境佈局提出建議。而這些意見一般都會被認真參考。
　在一家香港公司工作的人士透露，在他們的辦公室裏，員工的座位也是有講究的，職位越低的員工其座位離門口越近，職位越高位置離開門口越遠。而這種“佈局”是公司聘請的風水先生給出的建議。位於中關村的一家生物公司的年輕老板則認為，風水學上一些“最基本的原則”，例如“辦公桌不能背對窗、正對門”，“青龍要高、白虎宜低”等，已經為許多商人熟知，對於風水，他“寧可信其有”。
“對適宜風水的需求，或者說對生活居住環境的更高需求，是人們滿足基本需求之後產生的。‘看風水’作為一種非必需消費需求，是其在高端人群或者先富階層首先流行的原因。”一位社會專家曾這樣分析。
據傳，一些知名度高的風水研究人士是“很多名人家裏的座上嘉賓”。4月3日是個星期六，下午，致電北京的一位在圈子裏頗有知名度的易學大師，其助理告訴記者：“一到周末就被人接走了”。
　　開辦公司
　風水先生收入不菲
　據了解，目前在北京、上海等不少城市，近幾年，註冊有專門的“信息咨詢公司”，為飯店、房地產等行業提供風水咨詢服務，這樣的公司在我國香港和臺灣地區早已經存在。這些公司的擁有者不少都是在圈子裏頗有知名度的風水研究人士，由於口碑效應，他們都有著穩定的客源。
本文前面提到的那位房地產公司的高層，不肯透露他們付給“地理顧問”即風水先生的費用。據悉，目前，一般情況下，“地理顧問”的實地勘測報價一般為100元人民幣每平方米，甚至更高，但雙方可以靈活掌握。該樓盤的公開資料顯示，這是一個總建築面積近19萬平方米的園區，總投資約5?5億元，已建成一期項目為4?5萬平方米。照此計算，一期項目中，付給“地理顧問”的實地勘測費為450萬元左右，整個的樓盤大約需要花費1900萬元的風水勘測費。
“中國內地可能不會付給這麼多，但200萬元是很可能的。”“200萬元的地理咨詢費不算高，在港臺地區，這個價格是非常正常的。據介紹，在港臺，一些人在房子所花的費用上，看風水佔了50%，甚至更高。香港公開營業的風水專家不下數十個，每次咨詢費高者達上萬港幣。香港的大富豪，多和風水結緣。上海浦東一座著名的建築，當時付出的咨詢費用是5000萬元。據說這是目前“國內最高的一筆風水咨詢費用”。
　據了解，商用地理勘測費一般按面積或按整個項目計算。一個大型樓盤的咨詢費，高者可達300萬元，低則有幾萬元。而居家咨詢的收費標準相對較低，報價大約在30元左右每平方米。“收費差別比較大，從幾百元到上萬元都有?"

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