曼哈坦停車位，一個740萬

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【聯合報╱紐約特派員林少予?十二日電】 2007.07.14 02:56 am
   
在紐約市停車一位難求，自有停車位的價格因而大幅攀升。紐約時報報導，紐約市停車位平均價格為十六萬五千美元（約台幣五百四十萬元），曼哈坦西十七街一棟尚未完工的大樓，停車位最近更以廿二萬五千美元（約台幣七百四十萬元）賣出。

廿二萬五千美元可以在德州休士頓買下一棟有三間臥室、另加娛樂間、游泳池、SPA的獨棟房屋。

新大樓停車位的價錢五年內漲了兩倍。除曼哈坦外，紐約市其他區如皇后區、布魯克林區或哈林區的停車位平均價格為五千美金（約台幣十六萬四千元），但地點不同，實際成交價也有差別，布魯克林區最近就賣出一個十二萬五千美元（約新台幣四百一十萬元）停車位。

紐約市房地產鑑價公司米勒?薩謬的資料顯示，曼哈坦停車位的平均單價與大樓的平均單價相同，每一平方呎（零點零二八坪）的價格是一千一百美元（約台幣三萬六千元）。

住在長島的辛西亞?哈伯史塔女士每周要到曼哈坦兩次，她的第二個家是曼哈坦雀而喜區的一棟大樓，大樓出售停車位時，她是購買順位的第一名。但當她知道前兩個停車位要價十六萬五千美元，嫌太貴沒有買，接著第三個要價十七萬五千美元，第四、第五個停車位要價十九萬五千美元。哈伯史塔女士後來想要回頭買下，五個停車位早已賣完。她說：「相信我，我捶胸頓足，後悔萬端。」這棟大樓的停車位管理費每月五十美元（約台幣一千六百元）。

至於花大錢買一個停車位是否划算，那是見仁見智。根據專門提供查詢紐約市停車位資訊的網站autoparking.com的資料，哈伯史塔女士的公寓附近，室內停車位租金每月約為三百廿五美元（約台幣一萬零六百元），一年不到四千美元（約台幣十三萬元），唯一的缺點是停完車還要走回家，沒有在自家大樓停車方便。

美國其他人口比較稠密的大城市，停車位價格同樣居高不下，波士頓停車位最高以十七萬五千美元（約台幣五百七十萬元）賣出。