如何避免買入凶宅

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LBSALE[100]LBSALE在簽署買賣合約前，買方可以要求業主保證，所買入的單位「有無曾經發生過自殺或任何凶殺案」，假如業主答「無」，而買方又基於此答案而買入這單位，若過後發現該單位曾經發生自殺或凶殺案，買方是可以被誤導為理由取消買賣合約。若誤導是故意的，買方更加可以索取其他賠償以彌補損失。但若買方發出上述問題時業主默不作聲，亦不搖頭否定，買方是不可以說是被誤導的，因為法律上沉默是不會構成誤導的，此時買方應該審慎及懷疑，並自行詳加查詢了解，亦應該在臨時合約的條文中，列明業主保證在該單位內無發生過自殺或任何凶殺案件。買方若掉以輕心，責任就在自己身上，日後是不能追究的。此外，買方亦應該小心業主故意迴避雙方直接見面，因這樣業主則完全不會有誤導他人的指控。買方可將上述過程交由代理代辦。