台北市預售屋10建商七違規'違建'地理師如何賺'

傅晨閣

新制預售屋定型化契約'五月上路'是打壓房產呢'還是長期大漲呢''地理師專們看陽宅'要懂嗎'如何賺錢呢'一般和屋主去看預售屋'售屋小姐'會非常親切'但看位子'好壞'地裡師說好'以壞會引響買住家的結定'也就是會否定售屋小姐百分五的利益論'建設公司買賣利益'她們可賣低前'也可賣高錢'相差幾百萬'幾千萬'土地差價幾億'地師要比售屋好賺才對'因他售不出去'只有地理師可賣屋'賣地'大家論論'提供賺錢經驗'''

傅晨閣

原帖由 傅晨閣 於 2010-5-7 10:05 AM 發表。
新制預售屋定型化契約'五月上路'是打壓房產呢'還是長期大漲呢''地理師專們看陽宅'要懂嗎'如何賺錢呢'一般和屋主去看預售屋'售屋小姐'會非常親切'但看位子'好壞'地裡師說好'以壞會引響買住家的結定'也就是會否定 ...

預售屋每戶150坪'每坪200萬'主建物'[室內空間扣除'附屬建物的面積']附屬建物'[如陽台'雨遮'屋簷']共有部分'[如走廊'大廳'中庭'安全梯'機電空間'法定停車位'管委會辦公室'等']的單價'如果不同'是不對的'市府依台北市消保自制條例第8條'地38條規定'發函違反新制的業者''現其10天內改正'否則開罰2至10萬'違法情節嚴重者'華6至150萬''''''''''''\'[偷斤減兩'虛歪一坪150萬'止罰款6至150萬]\

傅晨閣

原帖由 傅晨閣 於 2010-5-7 10:28 AM 發表。
預售屋每戶150坪'每坪200萬'主建物'附屬建物'共有部分'的單價'如果不同'是不對的'市府依台北市消保自制條例第8條'地38條規定'發函違反新制的業者''現其10天內改正'否則開罰2至10萬'違法情節嚴重者'華6至150萬'' ...

政府'新制最大意義'是讓民眾了解購買細目'併提出找補依據'以往房屋面積百分之1以內誤差互不補找'但新制有差異即找捕'

傅晨閣

原帖由 傅晨閣 於 2010-5-7 09:32 PM 發表。
政府'新制最大意義'是讓民眾了解購買細目'併提出找補依據'以往房屋面積百分之1以內誤差互不補找'但新制有差異即找捕'

以前空地比'百分二十三'獲百分之二十五'相差百分之二'差很大'一億房子差二百萬''

傅晨閣

原帖由 傅晨閣 於 2010-5-7 09:36 PM 發表。

以前空地比'百分二十三'獲百分之二十五'相差百分之二'差很大'一億房子差二百萬''

台灣最近政府的金融政策緊縮'讓銀行對貸款人嚴格控管'名下第三間房子不給寬限期'貸款成數最高五成'可能導致消費者無法帶到當初與建商約定的代款成數'而按照新制版契約'建商要負責貸款差額不足的部份'因此會造成建商資金壓力'''''''大陸'和台灣同步打壓炒樓房'

傅晨閣

原帖由 傅晨閣 於 2010-5-7 09:48 PM 發表。

台灣最近政府的金融政策緊縮'讓銀行對貸款人嚴格控管'名下第三間房子不給寬限期'貸款成數最高五成'可能導致消費者無法帶到當初與建商約定的代款成數'而按照新制版契約'建商要負責貸款差額不足的部份'因此會造 ...

中國建設銀投資證卷公司等卷商等表述''中國地方政府正在執行打壓房地產投機的政策'中國房價可能跌下三成'