房价调控怎么了？竟然定出涨价目标！

初中生

原帖由 研究京氏 於 2011-8-29 09:32 PM 發表。
听说金正日访俄后，直接就来东北了。这门子买卖，金老板心里也没底啊。

去年底今年初，我讲“中国通过天安舰事件推动朝鲜国家战略出现重大变化”，那时候这个“重大变化”还没影呢！现在没有人怀疑这一点了。

我当时讲这个话，同时也表明一点，对于朝鲜国家战略的这个“重大变化”，中国是做了保证的。金正日目前这个姿态表明，他现在对中国的这个保证很放心，并下决心以主动的态势采取行动。

研究京氏

那就朝鲜以“联俄联中”变成“联中”？

初中生

原帖由 研究京氏 於 2011-8-29 09:52 PM 發表。
那就朝鲜以“联俄联中”变成“联中”？

朝鲜人会那么傻？

研究京氏

原帖由 初中生 於 2011-8-29 09:57 PM 發表。

朝鲜人会那么傻？

呵呵。不懂，看不明白，倒要向哥哥请教：)

俺看朝鲜的朝核事件，里面是有所牵涉的；金俄罗斯一行，有点意思。印度、朝鲜，这是两个变数，如果朝鲜也要变的话。——我想朝鲜应该不会放弃中国吧？这么做可是傻了。

初中生

原帖由 研究京氏 於 2011-8-29 10:03 PM 發表。
呵呵。不懂，看不明白，倒要向哥哥请教：)

俺看朝鲜的朝核事件，里面是有所牵涉的；金俄罗斯一行，有点意思。印度、朝鲜，这是两个变数，如果朝鲜也要变的话。——我想朝鲜应该不会放弃中国吧？这么做可是傻了。

我的意思是说，对于任何一个人来说，如果他有两个篮子可以放鸡蛋的话，他不会选择将鸡蛋都放在一个篮子里。朝鲜人也是人，微微骑墙不值得大惊小怪。倒是我们，需要考虑以朝鲜为主，来实现朝鲜半岛整合，虽然现在朝鲜人在经济上还没有那么大的分量。

研究京氏

原帖由 初中生 於 2011-8-29 10:08 PM 發表。

我的意思是说，对于任何一个人来说，如果他有两个篮子可以放鸡蛋的话，他不会选择将鸡蛋都放在一个Ľ ...

哥哥说话就是透亮，明白了。将来中南半岛按此方式努力啊！

01010101

原帖由 初中生 於 2011-8-29 09:14 PM 發表。

现在的问题是，银行系统的员工直接绕过银行本身，私下放贷的问题。私下放贷，放的当然是高利贷，否则与所 ...

初大，俺了解到的情况是，俺们这嘎达放贷的只有两种人，一是官员尤其是带有公安背景的官员或官员家属，二是有黑社会背景，没这两样，这钱放出去是很危险的，放高利贷还真不是兜里有两个半银子就能干的事，至于说银行员工绕过银行，这个也只有银行的部分行长和实权职位领导通过信托方式来私下赚佣金，决大多数人是想干也干不了的。

初中生

原帖由 01010101 於 2011-8-30 01:13 PM 發表。
初大，俺了解到的情况是，俺们这嘎达放贷的只有两种人，一是官员尤其是带有公安背景的官员或官员家属，二是有黑社会背景，没这两样，这钱放出去是很危险的，放高利贷还真不是兜里有两个半银子就能干的事，至于说银行员工绕过银行，这个也只有银行的部分行长和实权职位领导通过信托方式来私下赚佣金，决大多数人是想干也干不了的。

是的，这是实情。只有实现了钱袋子和枪杆子的结合，资产阶级才能最终肆无忌惮地牟取暴利，所以俺在下贴第7楼说：https://forum.shusquare.com/post.php?action=reply&fid=34&tid=99325&repquote=891830&extra=page%3D1&page=1

原帖由 初中生 於 2011-8-29 12:32 AM 發表。
在政治上，必须全面严肃党的政治纪律，而这只有在斩断党外利益输送的前提下才能做到。这样说起来，清理基层社会中的黑社会组织、反动会道门组织以及那些“不在官的帮闲之人”，就成为至关重要的一个举措了！大量的调查表明，在官僚资产阶级和买办资产阶级之间，这些组织或团体扮演了利益输送毛细血管的角色。

现在再说一句，在不少的地方，尤其是资产阶级夺取政权的地方，警方即等同黑社会！

ming123

初大是否记得有个口号保驾护航

研究京氏

原帖由 ming123 於 2011-8-30 08:34 PM 發表。
初大是否记得有个口号保驾护航

为什么、为谁保驾护航？这才是个问题。初爷的见地十分到位，算俺半个老师，呵呵。顶初爷。

麻皮鬃珩

牛！地方主义的第一枪终于在佛山响起！
http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20111011/152910600630.shtml
新浪财经讯 10月11日消息，广东省佛山市住房和城乡建设管理局今日发布楼市调控新政，从明日起放宽限购。业界认为，这是全国首个城市公开宣布放宽限购，将引发更多的二三线城市跟风放宽甚至取消房市限购政策。
　　佛山市是继深圳、广州之后广东第三个出台限购令的城市，也是第一个出台限购令的地级市。今年3月18日晚公布的《关于贯彻国务院房地产调控政策进一步促进佛山市房地产市场平稳健康发展的通知》显示，佛山从3月18日开始实施市行政区域内住房限购措施，原则上对已有1套住房的佛山户籍居民家庭和能够提供在佛山1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非佛山户籍居民家庭，限购1套住房。
　　而佛山市住房和城乡建设管理局今日发布的《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》表示，将对四类人群取消限购。其中，对符合市、区人才引进政策的非本市户籍人员，由佛山市、区人社部门出具人才引进证明，购房时可不受个人所得税证明以及社保证明的限制。
　　另外，已办理房地产权证超过5年(含)的住房产权转移，不纳入限购范围；佛山市户籍居民家庭在现行限购政策和住房套数的基础上，允许增购一套7500元/平方米以下的住房；佛山市户籍“村改居”家庭，在购买7500元/平方米以下的新建商品住房时，其拥有的因村改居由集体土地改为国有土地的自建住房，不计入住房套数。
　　佛山市住房和城乡建设管理局同时还说，还将严格执行非本市户籍居民家庭购房限购政策，对补缴个人所得税以及社会保险的非本市户籍人员，在购房时不予认可。该通知自2011年10月12日起生效，并要求全市严格执行。
　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭(微博)表示，佛山市虽说是广东首个二三线城市宣布限购的城市，但也是出台限购令较晚的城市，之前出台限购就比较勉强，现在放松也理所当然。
　　至于对广东乃至全国房市会产生何种影响，杨红旭说，之前海南的海口、三亚等限购城市其实已悄悄放宽政策，但像佛山这样明目张胆发布文件，“确实比较罕见，这也说明楼市到了一个节点，地方政府有强烈的利益驱动力激活房市以增加财政收入，会引发较大的跟风效应”。
　　杨红旭同时预计，到今年年底，部分中西部城市将取消限购政策。数据显示，佛山是广东省第三大城市，受之前限购政策影响，在今年五一、十一期间传统楼市旺季，佛山楼市成交量同比锐减六成，大户型与豪宅几乎全面滞销。

麻皮鬃珩

原帖由 麻皮鬃珩 於 2011-10-11 05:16 PM 發表。
牛！地方主义的第一枪终于在佛山响起！
http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20111011/152910600630.shtml
新浪财经讯 10月11日消息，广东省佛山市 ...

广东佛山综合评估政策影响 连夜叫停限购放宽令
http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20111012/001010602622.shtml

研究京氏

刘明康：银行可承受房价下跌四成2011年10月20日04:03京华时报[url=]高晨[/url]
字号：T|T



本报讯（记者 高晨）银监会昨天披露，银监会主席刘明康在CEO组织峰会上讲话时提到，最新的房贷压力测试结果显示，即使房价下跌40%，拨备覆盖率仍高于国际通行的110%标准，我国银行业房地产风险总体可控。
刘明康表示，这与以下几方面因素密切相关。第一，我国银行体系房地产信贷资产占比相对较低。截至2011年8月末，银行业金融机构房地产贷款（包括土地储备贷款、开发贷款和个人住房按揭贷款）余额为10.4万亿元，占各项贷款的比重为19.8%，这与许多欧美银行房地产及相关资产占比动辄占半壁江山的情况有很大不同。
第二，我国对银行业房地产金融衍生产品控制有效，证券化产品数量极少，其它创新如集合信托与房地产贷款余额之比仅为4%左右，风险特征相对简单。
第三，从房地产贷款具体结构看，目前约98%的个人按揭贷款“贷款房价比(LTV)”低于80%，按揭贷款平均“偿债收入比”为33%，超过1/2的按揭贷款和开发贷款都是在2009年二季度房价重新高企之前发放的，开发贷款的平均押品比例也达到189%，即使房地产抵押品重度压力测试下跌40%，覆盖率仍高于国际通行的110%标准。这些都表明，我国房地产贷款总体风险可控。

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银监会没事儿搞虾米测试干嘛？还说银行可承受房价下跌四成，这么一整，就更加坚定持币观望的购房者等待房价下跌的心态了，房价想不跌都难了，这不是给房地产开发商添乱么。
原本预计下半年房价会有大幅度下跌，起码10月中下旬会开始大幅度下跌。现在看来房价下跌实际进展有点不愠不火，但很稳定、很坚定滴，执意要下跌。
跌吧，让更多人住的起房。

麻皮鬃珩

最近，在广州喝个早茶，都听见生意人唠叨同一件事，就是大人物被忽悠去温州搭救炒房团的那个事！到了今天早晨的广播，已经有顺德商人憋不住，在媒体上唠叨了！其实要理解，大人物心地善良，为国为民，但没有经济领域的经验，被忽悠一下属于正常！不是已经有部委的同志在会议上表态：赌博欠债的要跳楼就由他跳！炒绿豆算不算赌博？炒大蒜算不算赌博？炒房呢？看来部委的同志还是了解情况的，那就应该早些给大人物提个醒，免得丢这个人嘛！
至于温州嘛，忽悠个把大人物也救不了那些不务正业的商人！靠炒物资的模式来发展，气数到头了！这可不是胡扯，没看见温州高利贷危机一爆发，包括猪肉在内的物价就稳住了？！现在还没到链条断裂的时候，是由于他们还在赌，赌啥？赌明年年初给房贷松绑！研究京氏很敏感，注意到了刘明康这个新闻！其实都在等，所以结果的揭晓要等到有人等不下去的时候，看佛山政府急得跳脚，背后应该是有人快熬不住了... ...
你接着研究你的老子，不要急，你又没借高利贷，等得起！回头会有机会在买房的时候当把老子的！
倒是从内地到香港，这金融市场现下里颇有看头！政委引了乔良的文章，值得玩味！你该去补功课了... ...

[ 本帖最後由 麻皮鬃珩 於 2011-10-20 05:38 PM 編輯 ]

研究京氏

原帖由 麻皮鬃珩 於 2011-10-20 05:26 PM 發表。
你接着研究你的老子，不要急，你又没借高利贷，等得起！回头会有机会在买房的时候当把老子的！
倒是从内地到香港，这金融市场现下里颇有看头！政委引了乔良的文章，值得玩味！你该去补功课了... ...

谢谢！房子嘛，价格合适了可以买，价格不合适可以租，有个门爬进去躺下就行了呗。

昨天就看这个帖子，然后补课，呃，政委引乔良的文章木找到，汗。