房价调控怎么了？竟然定出涨价目标！

麻皮鬃珩

广州降温的挺厉害，但看了这个，汗就出来了：http://book.sina.com.cn/excerpt/sz/rw/2011-11-08/1243292518.shtml

研究京氏

https://forum.shusquare.com/forum.php?mod=viewthread&tid=96040&extra=page%3D1

1949：和历史约会

陈晋

大变局的神韵

1949年的第一天，无论你在什么地方，无论你属于什么阶层，都会明显地意识到：九州大地改换人间已成定局。　　

这一天，人们从收音机里听到，或从报纸上看到了一篇《告全国军民同胞书》，署名为蒋介石。这个掌握中国最高权力已经22年的国民政府总统，在这篇元旦文告里不得不承认和哀叹国民党对共产党的所谓“戡乱”已经失败；说自己愿意向已经解放北方大片领土的中国共产党“求和”，但条件是要保存现行的宪法、保存中华民国的法统、保存国民党的军队，否则国民政府就要和共产党“周旋到底”。

同一天，中国共产党主席毛泽东也发表了一篇新年献辞，题目是《将革命进行到底》。毛泽东在这篇文告里很有信心地宣布：迎面而来的1949年，将是历史上极其重要的一年，人民的解放战争将在这一年获得最后胜利，并且将要在全国范围内建立一个人民民主专政的共和国。毛泽东还说，甚至连共产党的敌人也不怀疑共产党能够完成这个目标。

果然，元月还没有结束，故都北平就变换了旗帜。国民政府华北“剿匪”司令部总司令傅作义将军，率几十万部队接受共产党的和平改编。2月3日是中国旧历的大年初六，在春节的喜庆日子里，人民解放军在北平举行盛大的入城式。入城部队分别从永定门和西直门进来，整整走了六个小时，沿途欢迎的人群挥动着小旗，喊哑了嗓子；一些青年人跟着坦克跑，往上面贴标语，有的干脆就跳到坦克上面欢呼；更多的人则扭起了秧歌，唱起了“解放区的天，是明朗的天”。

那时候，如果你是生活在北方的农民，体会这场历史巨变的焦点应该是土地。解放区多数地方进行的土地改革，把中国人几千年来的命根子——土地，分给了纯朴的农民。农民们丈量着自家的土地，也丈量着希望，丈量着自己的选择。东北哈尔滨靠山屯的农民便给远在河北省平山县西柏坡村的毛泽东写了这样一封信：“这回我们都翻身啦，分了地，眼看到冬天了，你那里很冷吧？给你捎去一件皮大氅，一双靴子……这是我们翻身的果实，也是我们的一点心意。”——这封信至今还保存在西柏坡革命纪念馆里。

研究京氏

海重申房价降20%需备案 限降令被指唱反调 http://www.sina.com.cn  2011年11月10日 08:43  大洋网-广州日报微博

　　余丰慧
　　上海市房管局日前强调：房价降幅超20%，需要重新备案。这一措施也被不少人解读为全国首个“限降令”。(11月9日中国经济网(微博))
　　笔者综合各方面信息分析，上海出台全国首个房价“限降令”出于两个原因：一是上海部分楼盘因大幅降价而遭遇老业主“围攻”，引发众多纠纷，政府正在因此苦恼。二是所谓“限降令”还真“有法可依”。早在今年5月，上海市发展改革委发布的“一房一价”实施细则中便规定，网上房地产报价允许有20%的浮动幅度。这种浮动，包括涨价，当然也包括降价。但是，笔者认为，上海“限降令”值得商榷。
　　中国楼市调控两年多来一直都没有撼动疯涨的房价，即使今年出台了史上最为严厉的调控措施，一直到9月底房价都维持在拉锯僵持状态。市场真正看到下降曙光，也就是10月份以后。并且这种价格松动的基础非常不牢固，地方政府出台哪怕是非常小的“逆调控”做法，都可能导致刚刚有所松动的房价重拾升势。
　　全国楼市调控看上海，全国房价走势跟上海。上海作为国际大都市，作为一线城市的重镇，其房地产市场走势是全国的风向标。上海的一举一动对全国影响都特别大，很容易被全国各地效仿。无论上海出台“房价下降20%，需要重新备案”规定的背景如何，被解读为全国第一个“限降令”都十分正常。上海敢于出台房价限降20%，其他城市就敢于出台15%、10%、5%的“限降令”。因为，上海作为全国房价最高的城市之一，均价在2万-4万元/㎡，而其他二、三线城市房价“仅仅”1万元/㎡左右。
　　更为关键的在于，这种做法无形中给市场、给民众某种信号：政府并不希望房价下降，政府并不是真心进行房地产调控，房价还会报复性上涨，调控终将走回头路。这可能改变市场和民众刚刚确立的房价向下的市场预期，可能摧毁百姓刚刚树立的对此轮调控的信心。
　　温家宝总理日前表示：“中国下调房价是国家坚定的政策。”“对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫动摇。”沪版“限降令”显然不完全符合上述要求。因此，当前应三思而后行。

研究京氏

本帖182楼的观点，可参见“1949:和历史约会”第28楼的观点：

https://forum.shusquare.com/redirect.php?tid=96040&goto=lastpost#lastpost


土地所有权的重要性远超过货币所有权

山泽

在垄断货币所有权的金融大资本主导的资本主义制度入侵中国的今天，对金融和货币的重视超过了中国史上所有时期。然而不能因此忽视了曾一直对中国社会起到更为重要影响的垄断土地所有权的大资本模式——土地的重要意义远超过货币，这对于人口饱和的当今中国更是如此。

中国政府与私人大资本打交道并非从与近代西方金融大资本的接触才开始，而是自两千年前封建制度解体（初中生按：指自秦代确立了中央集权的大一统国家后，西周封建制度的彻底终结，自此以降，中国已经不再属于严格意义的“封建社会”；而两宋时期，中国已经进入资本社会，但并非“资本主义社会”。对此马克思无以名之，故笼统称之为“亚细亚生产方式”。）起就贯穿了整个中国古代社会的始终。

由于中国集权制政府自建立起，便奉行“重农抑商”政策，自汉代以降，中国历代王朝都将货币发行和盐铁等战略资源严格控制在政府手中，这避免了工商业和金融领域产生能与政府相抗衡的私人大资本。然而这也导致了另一个结果，就是垄断土地的私人大资本的出现，这就是所谓的“地主阶级”！

地主阶级与资产阶级在生产方式上是相同的，都是通过垄断关键资源的所有权而出售其使用权，也就是采用雇佣劳动的生产关系。两者都是在封建制度解体后产生的私人大资本，只是垄断的资源对象有所不同。由于资本是流动的，因此将地主阶级与资产阶级相对立并不适合，两者在性质上并无差异，垄断对象也可以交叉。

中国集权制政府与土地大资本的矛盾是中国古代社会内部的主要矛盾之一，这个矛盾的失控将激化另一个致命的矛盾——也就是受雇佣的农民与政府的矛盾。中国古代各王朝解体的内部原因，大多是由于集权政府对土地所有权的失控，从而导致私人大资本的土地兼并和过度剥削，最终引发暴力革命。中国古代的农民起义与近代欧洲的工人运动在性质上并无差异，丧失了土地的雇农与丧失了生产资料的雇工在生产关系和阶级属性上是完全相同的，只因职业差异便将两者对立是不合适的，两者也不存在先进与落后的差别。

历史上中国通过种种方法将土地控制在政府手中——或直接垄断土地、出售土地使用权以培育国家雇农，如屯田制；或将土地划分成小块授予农民以培育小资产规模的自耕农，如均田制——以此防止私人大资本对土地的兼并和垄断。自唐代以来，政府丧失了绝大多数土地所有权，更通过税制改革承认和默许了土地大资本的扩张（初中生按：指由“租庸调制”改为“两税法”），从此愈加繁荣的庄园经济使多数农民转换为大地主的雇工，国家逐渐失去了对土地的控制权。

中共在解决土地问题上最伟大的创举，在于使政府全面垄断了国家全部土地的所有权，无论是之前的国有农场还是现在的均田承包，都从根本上避免了私人大资本对土地的垄断和操纵。国家垄断土地制解决了中国两千年来土地大资本对集权政府和社会的威胁，防止了私人大资本过度兼并土地而激发底层革命。——土地永远是大资本所寻求垄断的资源，在古代主要垄断农田的地主，到今天则转变为主要垄断城市土地的地产商，而土地与金融资本的密切程度还要超过工商业与金融资本的密切程度！对于集权政府而言，所需垄断的关键性战略资源中，土地是最重要的！一旦有所放松，必然迅速被私人大资本所抢占，从而丧失对社会最根本的控制权。

因此，一般民众不应对当今只拥有“土地使用权”而不拥有“土地所有权”而抱怨，因为这是保障社会安定的根本所在！即便在土地所有权未放开的今天，放开房地产领域的土地使用权交易已经对社会产生灾难性后果，高昂的房价已经成为大资本套在平民阶层颈上的沉重枷锁！一旦土地所有权可以自由买卖，私人大资本将通过操纵货币、哄抬物价、炒作房地产等种种手段迫使绝大多数人将手中的土地所有权为换取生存必需品而售出，到那时，平民阶层才将真正“无立锥之地”！

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该贴第27、26楼亦可参考，在作者的思想体系里面，将土地、货币等社会资源纳入高度集权的组织结构，是一种高效且必要的统治模式。——至于第26、27楼观点是否成立，也可以讨论，尤其是史实部分。





[ 本帖最後由 研究京氏 於 2011-11-11 10:09 AM 編輯 ]

01010101

即便在土地所有权未放开的今天，放开房地产领域的土地使用权交易已经对社会产生灾难性后果，高昂的房价已经成为大资本套在平民阶层颈上的沉重枷锁！一旦土地所有权可以自由买卖，私人大资本将通过操纵货币、哄抬物价、炒作房地产等种种手段迫使绝大多数人将手中的土地所有权为换取生存必需品而售出，到那时，平民阶层才将真正“无立锥之地”！


十分赞同！！！

麻皮鬃珩

   據最新消息稱，深陷債務危機的歐洲，已拒絕接受中國的資金援助，原因是中國提出了援助歐洲的三個條件︰一是給予中國在國際貨幣基金組織（IMF）更大影響力；二是承認中國在世界貿易組織（wto）的市場經濟地位；三是取消對華武器禁運。    有條件援助，這是西方國家的一貫做法。然而，一旦輪到他們自己面臨有條件援助的時候，事情就變得復雜化了。中國提出的三個援助條件，對于歐洲而言，只是舉手之勞。但在歐洲的政治精英們看來，寧可不要中國的資金援助，也不能滿足中國提出的三個條件。原因很簡單，就是阻止中國的發展，保護歐洲固有的利益。這正充分說明了中國與歐洲的政治僵局並沒有打破，更沒有到“哥倆好”的程度。拿一個最簡單的條件來說，中國要求歐洲給予中國在國際貨幣基金組織（IMF）更大影響力。作為全球經濟體系中的第二大經濟體的中國，這個要求並不過份。但歐洲的政治精英們知道，假如他們同意接受這個條件，那將增加中國在IMF的話語權，同時也意味著降低了歐洲在IMF中的代表性，並且可能削弱美國的影響力，尤其是包括將人民幣納入IMF的特--提款權貨幣系列(SDR)中，更是如此。誰都明白，讓人民幣加入SDR對中國很重要，因為具有IMF特--提款權的貨幣是全球貿易中使用最多的貨幣，如美元、歐元、日元和英鎊。如果人民幣加入SDR籃子，將會削弱美元的全球影響力，並有助于阻止外國貨幣流入中國引發的所謂輸入型通脹。如此這般，歐洲怎麼能同意接受中國提出的援助條件呢？！至于取消對華武器禁運，骨子里就一直抱著中國威脅論的歐洲，眼下更是不可能接受了。
    由此可見，中國的發展環境並不如人們想象的那樣好，西方國家仍然抱著冷戰思維不放，更沒有放棄遏制中國的戰略。經濟全球化只是西方國家為了撈取政治經濟利益和掩飾自私本性的說詞。實際上，在他們眼中的經濟全球化，只可以讓西方國家通過經濟全球化撈取更多好處，而不準發展中國家尤其是中國從經濟全球化中撈取多一點的好處，處處設置人為障礙，阻止中國參與經濟全球化。
    因此，無論西方國家的政治精英們平時說得多麼好听，一到關鍵時刻就露出了本來面目。這就告訴所有的中國人，發展好自己才是硬道理，只有自己的經濟實力達到足夠撼動舊有的全球經濟體系的時候，西方國家才會接受中國的條件。只要我們不瞎折騰，能夠保持經濟的持續、健康、穩定增長，這一天不會太遙遠。
    注解︰
    特別提款權（special drawing right,SDR，亦稱紙黃金）是國際貨幣基金組織創設的一種儲備資產和記賬單位。它是基金組織分配給會員國的一種使用資金的權利。會員國在發生國際收支逆差時，可用它向基金組織指定的其他會員國換取外匯，以償付國際收支逆差或償還基金組織的貸款，還可與黃金、自由兌換貨幣一樣充當國際儲備。但由于其只是一種記賬單位，不是真正貨幣，使用時必須先換成其他貨幣，不能直接用于貿易或非貿易的支付。因為它是國際貨幣基金組織原有的普通提款權以外的一種補充，所以稱為特別提款權。

研究京氏

原帖由 麻皮鬃珩 於 2011-11-15 09:09 PM 發表。
據最新消息稱，深陷債務危機的歐洲，已拒絕接受中國的資金援助，原因是中國提出了援助歐洲的三個條件︰一是給予中國在國際貨幣基金組織（IMF）更大影響力；二是承認中國在世界貿易組織（wto）的市場經濟地位 ...

如今在国内网站上想得到一点并不乌七八糟的、真实的信息实在是太难了，这么重要的信息还是繁体字网站上刊登的。

关于信息传播，目前的几家大型中文门户网站，倒是并不垄断，但其背后老板，给人的感觉是一致的。这个垄断应该优先反对，如果央视的精英们眼睛不瞎的话，——他们已经瞎得太久了，不但瞎，而且黑，竟然想进一步帮助其幕后老板争取在电信领域内的更大权益。目前的电信、联通“反垄断”调查，简直就是一出活生生的丑闻，目的不外乎彻底掌控中国电信市场的命脉，以边更彻底地操控中国的金融和文化市场。发改委在这场丑闻中的角色真不光彩啊。

建议发改委的砖家们优先研究一下上述新闻为何未在国内各大门户网站出现。

01010101

原帖由 研究京氏 於 2011-11-15 09:44 PM 發表。


如今在国内网站上想得到一点并不乌七八糟的、真实的信息实在是太难了，这么重要的信息还是繁体字网站上刊登的。

关于信息传播，目 ...

我的看法是，对于剩下的这些所谓“垄断”的大型国企，别再拆啊分啊的了，再象以前那么个分法就都完了。得给咱们自个留点自留地、过河钱、救命粮。

研究京氏

原帖由 01010101 於 2011-11-16 01:55 PM 發表。



我的看法是，对于剩下的这些所谓“垄断”的大型国企，别再拆啊分啊的了，再象以前那么个分法就都完了。得给咱们自个留点自留 ...

嗯嗯，如果都分了，那就不是社会主义，而是完全的资本主义了。

初中生

原帖由 麻皮鬃珩 於 2011-11-15 09:09 PM 發表。
據最新消息稱，深陷債務危機的歐洲，已拒絕接受中國的資金援助，原因是中國提出了援助歐洲的三個條件︰一是給予中國在國際貨幣基金組織（IMF）更大影響力；二是承認中國在世界貿易組織（WTO）的市場經濟地位；三是取消對華武器禁運。

有條件援助，這是西方國家的一貫做法。然而，一旦輪到他們自己面臨有條件援助的時候，事情就變得復雜化了。中國提出的三個援助條件，對于歐洲而言，只是舉手之勞。但在歐洲的政治精英們看來，寧可不要中國的資金援助，也不能滿足中國提出的三個條件。原因很簡單，就是阻止中國的發展，保護歐洲固有的利益。這正充分說明了中國與歐洲的政治僵局並沒有打破，更沒有到“哥倆好”的程度。

拿一個最簡單的條件來說，中國要求歐洲給予中國在國際貨幣基金組織（IMF）更大影響力。作為全球經濟體系中的第二大經濟體的中國，這個要求並不過份。但歐洲的政治精英們知道，假如他們同意接受這個條件，那將增加中國在IMF的話語權，同時也意味著降低了歐洲在IMF中的代表性，並且可能削弱美國的影響力，尤其是包括將人民幣納入IMF的特别提款權貨幣系列（SDR）中，更是如此。誰都明白，讓人民幣加入SDR對中國很重要，因為具有IMF特别提款權的貨幣是全球貿易中使用最多的貨幣，如美元、歐元、日元和英鎊。如果人民幣加入SDR籃子，將會削弱美元的全球影響力，並有助于阻止外國貨幣流入中國引發的所謂輸入型通脹。如此這般，歐洲怎麼能同意接受中國提出的援助條件呢？！至于取消對華武器禁運，骨子里就一直抱著中國威脅論的歐洲，眼下更是不可能接受了。

由此可見，中國的發展環境並不如人們想象的那樣好，西方國家仍然抱著冷戰思維不放，更沒有放棄遏制中國的戰略。經濟全球化只是西方國家為了撈取政治經濟利益和掩飾自私本性的說詞。實際上，在他們眼中的經濟全球化，只可以讓西方國家通過經濟全球化撈取更多好處，而不準發展中國家尤其是中國從經濟全球化中撈取多一點的好處，處處設置人為障礙，阻止中國參與經濟全球化。

因此，無論西方國家的政治精英們平時說得多麼好听，一到關鍵時刻就露出了本來面目。這就告訴所有的中國人，發展好自己才是硬道理，只有自己的經濟實力達到足夠撼動舊有的全球經濟體系的時候，西方國家才會接受中國的條件。只要我們不瞎折騰，能夠保持經濟的持續、健康、穩定增長，這一天不會太遙遠。

注解︰

特別提款權（special drawing right,SDR，亦稱紙黃金）是國際貨幣基金組織創設的一種儲備資產和記賬單位。它是基金組織分配給會員國的一種使用資金的權利。會員國在發生國際收支逆差時，可用它向基金組織指定的其他會員國換取外匯，以償付國際收支逆差或償還基金組織的貸款，還可與黃金、自由兌換貨幣一樣充當國際儲備。但由于其只是一種記賬單位，不是真正貨幣，使用時必須先換成其他貨幣，不能直接用于貿易或非貿易的支付。因為它是國際貨幣基金組織原有的普通提款權以外的一種補充，所以稱為特別提款權。

这是《东方日报》的文章，作者是个大外行，别看写了这么多字，其实他什么都不懂。如果我是欧洲人，面对上文红字标出的的条件，只要还有一口气，我也会一口拒绝，因为这些条件确实太狠了！——欧洲人在依然心存幻想的的时候，不可能会答应这么狠的条件，要打碎他们的幻想！

麻皮鬃珩

原帖由 初中生 於 2011-11-16 03:59 PM 發表。

这是《东方日报》的文章，作者是个大外行，别看写了这么多字，其实他什么都不懂。如果我是欧洲人，面对上文红字标出的的条件，只要还有一口气，我也会一口拒绝，因为这些条件确实太狠了！——欧洲人在依然心存幻想的的时候，不可能会答应这么狠的条件，要打碎他们的幻想！

呵呵！其实他们现在被限制的很厉害，不过幻想破灭前，鼓动周边某国同我们打一仗是大概率事件，那时不论输赢，欧美集团都有了新的战略回旋余地！这一招要是也给他挡回去，那么再大胆些的条件也是有希望的！

[ 本帖最後由 麻皮鬃珩 於 2011-11-17 08:26 AM 編輯 ]

麻皮鬃珩

转发个网络评述，是劝说房地产开放商放弃试图绑架全国经济的幻想的，颇为有趣：
新浪网友2011-11-15 11:31:09  
如果老头儿明年再不能把房价给调下去，那么抬高房价的罪责都将加在老头儿身上，勤政爱民的功劳都会被记在毛派习哥、爱民克强的头上。老头儿就会用自己的遗臭万年来成就习哥和克强流芳千古。你要是老头儿，你会这么办事情么？更何况，习哥和克强还有个经济前辈姚依林的乘龙快婿作为辅政大臣，你想用经济这点小记俩来骗岐山专家，有点痴心妄想了吧？岐山会有办法调结构的，这不需要你操心。

初中生

原帖由 麻皮鬃珩 於 2011-11-17 08:25 AM 發表。
如果老头儿明年再不能把房价给调下去，那么抬高房价的罪责都将加在老头儿身上，勤政爱民的功劳都会被记在毛派习哥、爱民克强的头上。老头儿就会用自己的遗臭万年来成就习哥和克强流芳千古。你要是老头儿，你会这么办事情么？更何况，习哥和克强还有个经济前辈姚依林的乘龙快婿作为辅政大臣，你想用经济这点小记俩来骗岐山专家，有点痴心妄想了吧？岐山会有办法调结构的，这不需要你操心。

呵呵，中央政治局早就“八比一”了。从忽悠“土地私有化”，啊不，那叫做“土地使用权流转”开始，早就“八比一”了，放心吧！但是由于人民币增发过量，因此在找到新的蓄水池之前，房地产不会骤降，而只能是一个缓慢的单调递减曲线。新的蓄水池，正在斗争中兴建，而敌对势力要做的，就是踢俺们的屁屁（TPP）。

其他的嘛，已经涉及到个人的意识形态倾向问题了，不宜多谈。但是要知道，中国的问题有其自身惯性，这是不以哪一个个人的意志（或曰意识形态倾向）为转移的，个人能做的事情只能是积极造势，待到时势造成时，方能着手解决。

研究京氏

原帖由 初中生 於 2011-11-18 12:13 AM 發表。

呵呵，中央政治局早就“八比一”了。从忽悠“土地私有化”，啊不，那叫做“土地使用权流转”开始，早就“八比一”了，放心吧！但是由于人民币增发过量，因此在找到新的蓄水池之前，房地产不会骤降，而只能是一个缓慢的单调递减曲线。新的蓄水池，正在斗争中兴建，而敌对势力要做的，就是踢俺们的屁屁（TPP）。 其他的嘛，已经涉及到个人的意识形态倾向问题了，不宜多谈。但是要知道，中国的问题有其自身惯性，这是不以哪一个个人的意志（或曰意识形态倾向）为转移的，个人能做的事情只能是积极造势，待到时势造成时，方能着手解决。

鼓掌。严遵《老子指归》有君静臣动、君默臣言的话，大概就是这个意思了。能积极造势，已经很难得了，是合格的政治局。给他们也鼓鼓掌。毕竟代大匠斫者，稀有不伤其手矣，政治局的手是不能伤的，要留着干活，呵呵。

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[quote]原帖由 初中生 於 2011-11-18 12:13 AM 發表。

呵呵，中央政治局早就“八比一”了。从忽悠“土地私有化”，啊不，那叫做“土地使用权流转”开始，早就“八比一”了，放心吧！但是由于人民币增发过量，因此在找到 ... [/quote

，初大，你真猛，真的，真猛。呵呵呵呵，但是给您鼓掌。