房价调控怎么了？竟然定出涨价目标！

研究京氏

原帖由 01010101 於 2012-7-16 07:37 PM 發表。
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现在情况有点复杂。那天和一个区长聊天，据说按目前态势，明年下半年他们工资要发不出来了。

这就是前段时间呼声很高的“地方债”的由来吧？

发不出工资可以建议他们裁员，市场经济嘛，嘿嘿。

麻皮鬃珩

要分辨文章的分量，要看作者是谁：
人民日报:调控楼市是政治问题来不得半点动摇
　　
天山

　　坚持调控楼市，坚持稳定房价，是经济问题、民生问题，更是政治问题，来不得半点动摇

　　当前，经济面临下行压力、房价出现回涨苗头。中央政府“决不能让房价反弹”的及时表态，明确传递了这样两个信息：稳房价，政策没有任何松动；稳增长，楼市并非唯一稻草。

　　历次楼市调控中，都有一个现象值得注意：一旦经济困难，一旦增速放缓，总有人高喊“快松绑楼市救经济啊！”本轮调控也不例外，这样的声音一直没有消停过。

　　对此，我们要说的是，靠楼市救经济，虽或立竿见影，却非治本之策。放眼世界，倚重房地产、步子迈得实、发展走得远者，几无先例。对中国而言，保持一定经济增速，最终要靠转方式、调结构，最终要靠新兴工业和高科技产业。

　　当然，房地产业尤其是商品住宅，既有保障民生的属性，也有拉动经济的作用，这点毋庸置疑。那么，二者之间一旦“冲突”，如何取舍？本轮调控之初，曾有激烈争论。最终，中央选择了调控楼市、稳定房价。

　　道理其实很简单。

　　调楼市、稳房价，与稳增长并不矛盾。楼市调控，“调”字当头。通过稳房价、挤泡沫，有利于净化市场环境，有利于稳定行业发展，有利于降低经济风险。这一点，已为本轮调控的实效所证明：投机炒作的行业乱象明显减少，稳扎稳打的行业龙头业绩不俗。

　　调楼市、稳房价，与保民生息息相关。随着城镇化提速，住房消费支出庞大，与教育、医疗、养老等相比，其社会保障覆盖面较低。稳房价，是住房领域的重要民生诉求。劳动者月薪区区数千元，房款动辄数百万元，这种情况，从百姓到政府，谁能不着急？

　　本轮楼市调控，历经数年时间，上下齐心同欲，政策密集给力，房价不再疯涨，调控效果初显，成绩来之不易。眼下，不少地方交易回暖，房价出现回涨苗头，调控仍处关键时期，调控任务依然艰巨。

　　此时此刻，如果放松调控，任由房价反弹，几年的努力将毁于一旦，百姓的期待将化作泡影，政府的信誉更将大打折扣。

　　坚持调控楼市，坚持稳定房价，是经济问题、民生问题，更是政治问题，来不得半点动摇。

研究京氏

兔子月薪5千，打算用20万建一个窝。
狼不允许，说私自建就是违章建筑，只允许向王八买。
王八是搞房地产的，先用20万贿赂狼取得开发权，再用50万元向狼买这块地，投资10万元把兔子窝盖好，向兔子要价200万元。
兔子拿不出这么多钱于是向狐狸借200万元，连本带利300万，20年还清，
兔子全家二十年给狐狸打工。
狼、狐狸、王八都挣了钱，只有兔子亏，连孩子也不敢生了。
兔子越来越少，狼觉得这样下去大家没肉吃，于是调控。
狼显得非常重视兔窝价格太贵的问题，研究部署了遏制兔窝价格过快上涨的政策措施。最后认定兔窝价格卖得太高的原因是因为有的兔子买了兔窝后自己不住而进行倒卖所致。
于是狼规定：兔子买了兔窝5年内卖了的，要向狼交纳营业税。
结果兔窝价格没降下来，狼却发了大财。
狼又对狐狸说：只借钱给首先交了更多钱的兔子，并提高高利贷的利息，多买兔子窝的不借，全交现钱。
这样狐狸在兔子的购窝过程中也发了财。
王八借着兔窝价格上涨的行情，以更高的价格向狼买地，并转嫁到兔窝价格上，再加价后卖给兔子。
看到狼辛苦地为自己操劳，兔子很感谢狼，但还是发现兔窝价格越来越贵。
狼说：这事挺复杂，还真不太好办，不过兔子们放心，我们将继续调控，可以向已经有兔窝的兔子征收兔窝税…

研究京氏

就用这个做指标，检验政府改善民生的成绩。

研究京氏

房价怎么就控制不了？没有办法？应该不是，关键在于执政者想不想做吧？

呆子我举手要求发言，抑制房价的一点想法：
1、卖地所得，直接纳入中央财政，不入地方税收，也不返点给地方；
2、卖资源（包括国土）的收益，作为考核地方官员的能力的负指标，即，依靠卖资源获取地方经济发展数据的官员，能力要做负面评价；
3、摘掉卖地财政、政绩指标之后，严查房价过高地方行政官员的腐败问题，把房价与地方官员腐败直接挂钩，重点查处，查一批，干掉一批；
4、地方粮食产量减少的区域，所有局级以上（含副局级）官员开除党籍和公职；
5、依靠平坟等损害人民利益的行为获取更多耕地面积的区域，其粮食增产指标不计入政绩。



[ 本帖最後由 研究京氏 於 2012-11-29 11:51 PM 編輯 ]

研究京氏

第五条，源于地方政府各种卖地，却去推平人民祖坟的愤怒。直接危害人民利益，用获得的耕地面积去搞房地产经纪，去他妈的，人民政府推平了人民的祖坟。如果房子价格能降下来，再说扩大耕地面积，人民政府，你平坟才有底气！



[ 本帖最後由 研究京氏 於 2012-11-30 12:11 AM 編輯 ]