建设公开的信息平台：反腐的出路？

研究京氏0

原帖由 初中生 於 2011-2-25 01:10 PM 發表。
中国男儿

作词 ：石 更

配曲 ：辛 汉

中国男儿，中国男儿，要将只手撑天空。
睡狮千年，睡狮千年，一夫振臂万夫雄。
长江大河，亚洲之东，
峨峨昆仑，翼翼长城，
天府之国，取多用宏，
黄帝之胄神明种。
风虎云龙，万国来同，
天之骄子吾纵横。 　　

中国男儿，中国男儿，要将只手撑天空。
睡狮千年，睡狮千年，一夫振臂万夫雄。
我有宝刀，慷慨从戎，
击楫中流，泱泱大风，
决胜疆场，气贯长虹，
古今多少奇丈夫。
碎首黄尘，焉然勒功，
至今热血犹殷红。

中国男儿，中国男儿，要将只手撑天空。
睡狮千年，睡狮千年，一夫振臂万夫雄。
长江大河，亚洲之东，
峨峨昆仑，翼翼长城，
天府之国，取多用宏，
黄帝之胄神明种。
风虎云龙，万国来同，
天之骄子吾纵横。

好词，牛叉！

初中生

呵呵，晚清时候的歌词，那个时候真是一片黑暗，但是仍有如此气概。今天的日子这样好过，反而不如前人，这不行！

研究京氏0

原帖由 初中生 於 2011-2-25 01:24 PM 發表。
呵呵，晚清时候的歌词，那个时候真是一片黑暗，但是仍有如此气概。今天的日子这样好过，反而不如前人，这不行！

彼时民间还有大国的尊严和气度，也不知道这个石更是谁，的确是个硬汉。现在高校里从上到下没几个有风骨的人，能教出什么学生来？教育教育，从教员开始就出了问题，哪还能谈啥育人。

子醇

      看(五星~飘...),听"中国男儿"这首歌,气势不错,唱起来却觉得不如"五星红~"有力度,片里面的很多情节也少了力度和真实感...

      不过这种题材还是要大力发扬,好过看清宫戏什么滴,宣传这个机器要发扬好它的作用,最好达到一般传销的水准...

研究京氏0

新能源建设的里程碑：
“可燃面条”成新能源


湿的面条和米粉竟然可以燃烧，通过市场走进千家万户，您相信不？广州、南京“随便都可以买到”，有些还是“中国名牌”面条哦。

不知道吃下去会有啥反应，我恶寒，以后不敢在外面吃东西啦！



http://gd.news.sina.com.cn/news/2011/0225/17632.html

研究京氏0

原帖由 研究京氏0 於 2011-2-26 03:30 PM 發表。
新能源建设的里程碑：
“可燃面条”成新能源


湿的面条和米粉竟然可以燃烧，通过市场走进千家万户，您相信不？广州、南京“随 ...

俺继续忽悠规范市场环境的问题，给自己张目：
https://forum.shusquare.com/forum.php?mod=viewthread&tid=95268&extra=page%3D1

(6)建立扩大消费需求的长效机制。

把扩大消费需求作为扩大内需的战略重点，进一步释放城乡居民消费潜力，逐步使我国国内市场总体规模位居世界前列。要积极稳妥推进城镇化，大力发展服务业和中小企业，增加就业创业机会。要完善收入分配制度，合理调整国民收入分配格局，着力提高城乡中低收入居民收入，增强居民消费能力。要增加政府支出用于改善民生和社会事业比重，扩大社会保障制度覆盖面，逐步完善基本公共服务体系，形成良好的居民消费预期。要加强市场流通体系建设，发展新型消费业态，拓展新兴服务消费，完善鼓励消费的政策，改善消费环境，保护消费者权益，积极促进消费结构升级。要合理引导消费行为，发展节能环保型消费品，倡导与我国国情相适应的文明、节约、绿色、低碳消费模式。（京氏按，关于消费环境，这一段的表达完全脱离实际。我国消费环境有哪些特点与问题，如何规范与引导，完全没有提到。实际上，各种假货在各种销售渠道里面流动，一直抵达农村市场，并且泛滥成灾，是一个基本事实。各地省会城市的综合批发市场，总有各种假货，流通到二级城市，像蝗虫一样像农村蜂拥而去。在农村，即便是小超市、各种小百货、小卖部里面，也充斥着各种假货，有的地方已经完全看不到真货，连小卖部出售的汽水，一打开里面就有沉淀，却被一群群的儿童喝下肚子。食品、日用品领域最为严重，不单损害了消费者的合法权益，影响人民的健康，更要紧的是，扰乱了正常的市场竞争秩序，不利于合法经营企业，尤其是各行业二线品牌的发展。应该充分重视这一事实，并提出解决的办法，加大对各级批发市场的治理力度，规范商品流通渠道，真正实现消费公平、销售公平，真正促进各行业公平竞争，才能促进市场化。这个问题，只有每年315的时候，以各大城市为样本，装模作样地弄一下，然后政府机关完全缺席！这是一央视为代表的广电传媒系统完全脱离群众路线的结果！国内的各种新闻部门，无论纸媒、电视、网络，都已经开始脱离人民群众生活的基本事实，转而向“利润导向”而不是“人文关怀”导向发展，而这样发展的结果，是极其可怕的。以至于假烟县、假酒镇、地沟油等问题日益严重，民间的基本事实缺少足够的渠道上达决策层。一句话，在这样的信息渠道面前，决策上层的信息一定程度上已经开始被“架空”。）

研究京氏0

广州的房地产商人太强大了，能让政府机构出面做宣传促销：

广州首次置业者仍可买两套 公积金贷款执行新政http://gd.news.sina.com.cn 2011年02月26日10:34 南方网

　　记者 王卫国 昨日穗版“新国八条”楼市调控细则出台，对贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。从昨日起广州公积金贷款购买第二套房执行新的差别化信贷政策，二套房贷首付不得低于60%。
　　昨日，广州市国土房管局首次澄清，首次置业者能买两套房。
　　二套房执行新差别化信贷政策
　　记者从广州市公积金管理中心获悉，根据广州市人民政府办公厅《关于贯彻国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知的实施意见》精神，从昨日起，广州住房公积金贷款购买第二套房执行新的差别化信贷政策。自2011年2月25日(包括25日)起录入广州住房公积金贷款管理系统的第二套住房贷款申请，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。2011年2月25日前已录入广州住房公积金贷款管理系统的第二套住房贷款申请仍按原贷款政策执行。
　　限购令只限广州市十区
　　值得注意的是，广州市国土房管局曾表态，首套置业只能买一套。昨日，广州市国土房管局首次澄清，首次置业者能买两套房。
　　广州市国土房管局相关负责人表示，广州限购令范围是广州市十区，因此无论是在增城、从化买了两套的住房，只要在广州十区没有房，或者有一套房，都是可以新买一套房的。从化、增城限购政策由当地政府自己制定，住房价格年度控制目标，广州只是定十区的。此外，从化、增城市户籍去市十区买房的人不需要提供税收证明。


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这不是摆明了说，从化、增城的房子随便炒么！还特地说明，从化、增城户籍买广州的房子无需纳税证明，这是变相为广州炒房的大户吆喝，鼓动从化、增城的人去接盘么。

这是怎么回事儿呢，房产商人他爸是李刚？

研究京氏0

http://gd.news.sina.com.cn/news/2011/02/25/1106155.html

广州版细则利剑落地 卖一买一被称温柔一刀http://gd.news.sina.com.cn 2011年02月25日09:27 信息时报

p>　　●从化、增城暂不限购
　　●非户籍高层次人才限购一套房
　　●下月底前公布房价调控目标
　　广州版的“新国八条”细则，上周五在市政府常务会议上获准通过。至此，悬在广州楼市头上的“利剑”终于宣告落下。然而，这似乎并没有给消费者带来太多的惊喜，楼市观望依旧。与北京、上海、青岛、南京、成都等地出台的地方执行细则相比，广州版的“新国八条”细则还是相当温和的。其中，“卖一买一”、“非户籍高层次人才限购一套住房”等规定，还是给消费者留下了改善居住条件的空间。
　　昨日，广州市房管局召开发布会，公布广州版新政细则，其中颇为引人注目的是“3月底前广州将公布房价调控目标”。不过业界认为，这一“限价”政策能否落到实处，对高房价产生影响，还要视限定的价格标准而定。
　　信息时报记者 李东元
　　新政解读
　　限购：“卖一买一”预留空间
　　广州版：对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；有2套房的户籍家庭卖掉一套可再买回一套房。
　　北京版：对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非本市居民家庭，限购1套住房。
　　点评：与其他城市相比，广州版新政细则的限购范围和限购内容基本一致，但多了部分符合条件的家庭可“卖一买一”的条款，从而给消费者预留了改善居住条件的空间。但同时也给少部分属于非刚性需求的投资者留下了一定的钻空子空间。
　　停购：卡住多次置业者门路
　　广州版：对在本市已拥有2套以及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
　　北京版：对已经拥有2套及以上住房的北京市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭，对无法提供北京市有效暂住证和连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停其在北京市购房的资格。
　　点评：对多次置业者的停购，对房地产市场来说无疑是致命的。在现今房价如此高企的情况下，多次置业者才是购房的主力军，限制了他们，就限制了市场的有效需求。但也唯有如此，才能让房子真正回归居住属性。
　　限外：穗版照顾高层次人才
　　广州版：非户籍人口不能提供2年内纳个税或缴社保累计满1年证明的限购，非户籍高层次人才限购1套住房。
　　北京版：无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明的非本市户籍居民家庭暂停购房。
　　点评：与北京版相比，广州版细则的“限外”条款相对温和，与多数城市基本一致，但多了对非户籍高层次人才的关爱。如果因此能吸引到大量的高素质人才过来，则是为广州在后亚运时代的高速发展和构建“国家中心城市”奠定坚实的基础。
　　限价：南京版要求一套一标
　　广州版：3月底前公布房价调控目标。
　　南京版：新建商品住房上市必须明码标价、“一套一标”；申领预售许可证应当申报价格，且开盘价格应与申报价格一致，申报价格3个月内不得调高，3个月后需要调高的必须重新申报。
　　点评：南京版的政策，在一定程度上可避免一个楼盘由于多人抢购，而出现开发商临时调高价格的情况，从而避免房价过快上涨。从目前广州市场的楼盘销售情况来看，基本都能实现“一房一价”，但这些数据甚少在售楼部公开，只能向销售人员咨询了解。而且，除了楼盘公开的促销折扣优惠外，楼盘的销售人员、销售负责人乃至企业负责人手上都各自掌握着不同权限的额外折扣优惠。因此，即使像南京一样执行申报政策，开发商还是可在申报价格时稍微提高价格，然后在“禁调期”内以折扣的松紧度来进行价格调整。
　　限贷：提高改善性换房门槛
　　广州版：对贷款(包括住房公积金贷款)购买第二套住房的，其首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；第三套房停贷。
　　其他城市：基本相同。
　　点评：去年底，央行及银监会等部门已推出了首套房首付不低于30%并取消7折利率优惠、二套房首付不低于50%并将利率调高至基准利率1.1倍、三套房停贷的房贷政策。此次，在已有限购令的情况下，“新国八条”所改变的是再次将第二套房的首付提高10%，这无疑进一步提高刚性换房一族的门槛。
　　税收：全额征收营业税
　　广州版：对购买不足5年的物业按照全额征收营业税，加大应用房价评估技术以加强对存量房税收的征管力度。
　　其他城市：对购买不足5年的物业按照全额征收营业税，上海则再明确了“房产税”的征收细则。
　　点评：自营业税推出以后，楼市一直都存在着各种各样的“规避”手段。但广州自实行二手房网签之后，以贷款方式购买的二手房交易，“避税”的手段就逐步被杜绝了。而在房产税方面，上海、重庆作为两大试点城市，借此正式明确其执行细则，也是正常，广州暂时没有这方面的担忧。
　　市场反应
　　房企抢闸推货商住楼迎来契机
　　穗版限购细则出台后，广州房地产市场出现“百家争鸣”的现象。据了解，一些预计在3月开盘的楼盘，已提前在上周末或本周内，以内部认购的方式推出市场。新政出台后的首个周末，记者在市场中踩盘看到，市中心楼盘价格依然坚挺，投资客则将目光转向商业地产。
　　房企赶末班车抓紧推货
　　广州版“新国八条”细则落地后，记者发现，此前传闻将被列入限购区域的增城、从化有楼盘加紧推货，在番禺、天河和白云区金沙洲也有楼盘突然提前开盘，抢在细则落地前卖楼。
　　上周日，番禺金山谷突然宣布，将于当天下午14时开售四期洋房的新一栋单位。新推的这栋单位是该组团位置最好的楼王单位，之前销售人员一直声称可能要等到3月甚至五一再推出。无独有偶，金沙洲保利西海岸也突然在上周末开盘，上周三记者询问开盘时间时，开发商还表示“没有那么快”，周四却突然改口决定周六开盘。同是白云区的某广场全新单位，本来预计在5月开售，但近日就已开始内部登记及认购。
　　市区楼盘价格依然高企
　　不少房企人士认为，限购主要影响了广州楼市的成交量，但对房价影响不大。更有房企高层人士认为，广州的限购政策相对北京、上海而言温和很多，因此，对广州房地产市场影响相对有限。上周末记者踩盘发现，广州市中心楼盘均无惧新政出台，价格方面依然保持高位甚至上浮。
　　位于天河客运站附近的某楼盘上周末推出全新E3栋产品，售价高达2万元/平方米，比前期产品上涨了5000元/平方米。此外，海珠区广州大道南某楼盘目前只剩10几套尾货单位，其销售经理表示，价格目前仍维持在2万元/平方米，不会因为新政出台而降价甩卖。
　　商住楼盘紧急开盘抢客
　　另外，由于穗版“新国八条”未将商业地产纳入限购范围，一些商住公寓近期更是以“不限购”为宣传噱头，吸引大批购房者入市。
　　位于黄埔大道的中铁盛德国际公寓原本通知登记客户，将邀请专家及银行人士为买家解疑答惑。然而，上周六新政出台的消息见报后，宣讲会就变成了开盘。据销售人员称，他们也是突然接到电话通知，临时开盘，很多买家都来不及通知。根据新浪乐居对阳光家缘的监控显示，该盘在开盘第二日就已网签7套单位，成交均价23034元/平方米。去年底该盘对外放风价是2.1万?2.6万元/平方米，年后涨至2.3万?2.8万元/平方米，价格水涨船高。
　　此外，上周末，北京路“商改住”某新盘正式亮相并开放了样板房，也吸引了不少投资客。据悉，该楼盘主推60?110平方米的中小户型，预计售价为2.9万?3.5万元/平方米。
　　信息时报记者 罗莎琳 徐凤
　　专家声音
　　政府限价目标未明 下月才有大致判断
　　由于房价调控目标要到3月底才公布，满堂红研究部高级经理周峰认为，这说明广州市政府在这个时间段还不能确定市场的总体趋势该往哪个方向走，楼价会沿着水平线振荡的幅度有多大，故只有预留一个月去监测市场的变化。“2月本来是淡季，没有可参考的价值，政府选择在3月底再公布相关细则，就是想通过3月的市场来作一个大致的判断。”
　　二手楼价预计平稳上涨
　　对于“卖一买一”的限购政策，韩世同则认为，该措施在意料之中，基本上没有太超出“新国八条”的范围。“尽管你可以卖一买一，但由于现时信贷政策紧绷，二套房贷需要六成首付，而且利率是没有优惠的，因此政策仍是非常严谨，不能说是温柔。”韩世同表示。
　　针对新政对楼市的影响，合富置业首席分析师龙斌认为，“新国八条”将会对约2?3成二手买家产生不同程度的影响，对逾四成一手买家产生实际影响。“由于政策力度空前，预计短期内会对买家的心理产生极大的影响，整体一、二手市场将进入观望和消化期。价格方面，政策不能从根本上扭转楼价上行的总趋势，预计今年广州二手楼价仍会以平稳上涨为主基调。”
　　是否买房专家观点不一
　　至于当前是否入市的时机，专家们有不同的意见。经纬行研究中心主任曾英杰认为，如果是具备购房条件的消费者，买房仍是相对比较合适的投资方式。因为随着城市形象和价值的提升，房产的价值仍具备提升空间。
　　满堂红战略拓展部高级主任沈锐培则认为，首次置业者或改善型买家，的确有实际需求的，只要有合适的房子都可入市。如果是投资需求的买家，目前入市则应慎重。虽然CPI高企，但目前楼价已处高位，下行风险还是比较大。
　　资深房地产专家谢逸枫表示，从现在一系列新政的影响来看，打击的不仅仅是投资客，一些刚性需求买家甚至首次置业人群都受到了影响。目前楼市正处于“高危”阶段，不仅投资客需要收手，首次置业的刚性需求买家也应再观望观望。
　　逾六成网友看跌房价
　　在1月的调查(截至1月17日)中，认为2011年广州房价将下降的只有32%，比当时认为房价将上涨的人数要低；进入2月央行再次加息后，看跌广州房价的网友上升至43%；而广州“新国八条”细则曝光后，近日，看跌广州房价的网友已超过5成，高达58.1%。近一个月以来，看跌广州房价的比例已急升了26个百分点。
　　究竟广州新政的影响有多大呢？搜房网的调查显示，高达八成网友表示，广州新政对其“有影响”，其中认为“影响很大”的更高达69%。77.3%的网友表示，“如果收到交易中心不予受理登记的通知，将退房”，由此可看出，广州“新国八条”细则落地前后，增城和从化的退房个案或会增加。
　　信息时报记者 徐凤 罗莎琳
　　影响预测
　　价格稳中有升 成交量或降逾30%
　　谢逸枫表示，从广州版细则的强度和房企资金链来看，今年广州房价不会出现暴跌的情况，而且估计还将上涨10%以上。
　　一二手楼价格预计均涨
　　成交量方面，谢逸枫表示，从今年3月开始，广州将进入2个月或3个月的市场观望期。如果广州限购一年，将导致今年销售成交同比下降30%以上，甚至会出现部分楼盘零成交的现象。合富辉煌首席分析师龙斌也表示，今年整体成交量肯定会比2010年少。
　　广州版细则中，“买一卖一”成为不少市民认可的一项细则。中原地产区域营业总监潘婉霞告诉记者，“买一卖一”是促进二手楼市成交量的关键，很多业主将会把手中不够理想的物业抛出市场，再购买一手楼。
　　合富首席分析师黎文江也表示，新政将会激活二手市场，改善型买家会在此后一段时间将手上一些小户型、房改房或楼梯楼单位卖出，而这些单位主要集中在老城区。至于二手楼市价格，则将随着一手楼价的上涨而水涨船高。
　　商铺、写字楼成投资热点
　　新政主要影响住宅市场，对商业项目而言基本没有影响。随着不少投资资金转向商业地产项目，不少商铺出现一铺难求的情况。
　　越秀城建兴业地产工商铺营运总监朱辉表示，新政出台后，商业地产中的商铺将成为投资重头戏，因为“限购令”导致有钱人将手中的闲钱首先投入到商铺，其次是写字楼。“今年商铺的供应量偏少，会出现供不应求的情况，未来商铺价格会快速上涨。”朱辉表示，此外，今年写字楼的租金上涨幅度也比较大，租金上涨拉动了成交价格上涨，估计今年写字楼还会延续升幅，范围估计在10%?20%之间。
　　建议：投资勿只关注住宅
　　那么，有着刚性需求的潜在购房者如何在严政下购房呢？
　　满堂红研究部高级经理周峰认为，对刚性需求买家而言，一定要选择在这个时间入市的，可先衡量自己的资金实力，能申请公积金贷款的尽量申请公积金，或申请混合贷款；同时，最好稍微降低一下购买物业的面积预算，并考虑一些持证满5年的二手物业，可省去一笔5.5%的营业税。
　　广东流通业商会执行会长黄文杰则指出，刚性需求买房大多为首次置业者，首先建议关注市区二手房，因为市区交通购物等方面综合生活成本较低；而对投资客而言，投资渠道要进一步扩大化，不要局限于住宅市场，也可考虑商业地产投资，包括商铺、写字楼等。同时，还可选择服装、餐饮等其他行业的投资。
　　信息时报记者 张金娜 徐凤

研究京氏0

http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20110227/03439438812.shtml

广州周边未限购区域楼市升温 投资客转战买房http://www.sina.com.cn  2011年02月27日 03:43  大洋网-广州日报

　　广州细则落地系列之二 　
　　广州周边未限购区楼市升温 投资客转战买房 专家认为珠海限购可能性大
　　“有钥匙的都卖完了，二手价跟一手价差不多了”，“买我们楼盘1/3是说普通话的外地人，而且都是一次性付款”，“我们这么早开盘，就是要利用优势吸引广深客”…… “新国八条”广州细则落地前后，本报记者连续两日走访佛山、东莞、清远佛冈、江门等地楼市调查，发现楼市已悄然升温，本来封盘的加紧推盘，有的还要开设直通广州楼巴，投资客更是早早转移战场扫货。
　　文/记者李婧、何颖思、赖伟行、刘幸 图/记者莫伟浓
　　佛山：热门二手价逼近一手
　　“这里不限购嘛！”在位于佛山南海黄岐海北建设大道以南的某个大型楼盘，由于毗邻广州金沙洲和荔湾区，成为很多广州人置业的选择之一。记者在看楼时遇到了来自荔湾区的邓先生夫妇，邓先生在广州已经有两套房，但想“换个环境”，于是还想多买一套，由于广州限购不能买，就想到周边不限购的地方看看。
　　记者看到，销售大厅上还摆放着“新春优惠”，都是大户型的一口价优惠，推出的22套卖出了7套。销售小姐说，买家一半是广州人一半本地人，多是一家人自住用。
　　据服务部的置业顾问吴先生介绍，目前二手价格1.3万元/平方米左右，这个报价已经逼近一手的最低价。他坦言，去年年底二手价1.1万元/平方米左右时很好卖，“有钥匙的都卖完了”，现在业主心态较为强硬，报价升了1千多元/平方米，到1.2~1.3万元/平方米之间，升价后相对没那么好卖。
　　南海桂城千灯湖附近的楼盘价格一样高企，刚刚从某楼盘咨询出来的佛山人何小姐说，她看中的复式单位，单价竟然逼近2万元/平方米，“太贵了”。
　　记者了解到，该楼盘之前推出的90~183平方米的高层首批单位已卖完，均价在1.1万元/平方米左右。而何小姐提到的复式单位，是“压轴楼王”，所以单价很高。
　　广佛地铁4号、6号线沿线的一个楼盘(怡翠世嘉花园)，目前在售10座100多户，售楼小姐介绍已经“卖得七七八八”，均价1.2~1.3万元/平方米左右。
　　她说，去年12月底推出的1、2座，均价1.2万元/平方米，“2个小时内就卖完了”，不过她说，目前买该楼盘的业主主要是本地人，有广州人，但不多。
　　佛冈：楼巴通广州
　　从黄埔大道上华南快速干线，一个半小时便来到京珠高速佛冈出口，下高速顺国道走几公里就见到佛冈一高档别墅区，距离佛冈市中心约10分钟车程，吸引不少本地和珠三角——特别是广州和佛山的买家。
　　一位姓黄的销售人员透露，佛冈买家占了40%，广州、佛山等珠三角买家占60%。正打算在广州设立看楼巴士。
　　旁边有买家何先生分析：“这个楼盘投资的价值已经失去了。因为别墅如此多，建成580户却仅50多户入住，可见是投资客扎堆之处，到时候想转手肯定很难找到买家。”
　　东莞：推盘寄望高铁
　　随着广州、深圳两大城市严格限购，位居两地之间的东莞原本延后推盘的状况正在改变。节后东莞开始有新项目上市，而一些尚未正式推出新货的项目也加大储客的力度。
　　“我们一期项目早已经卖完了，开发商要求我们现在就提前宣传二期的产品。”销售人员张先生说。昨日，记者在东莞南城区科技大道板块楼盘密集区域走访发现，不少销售中心门口都停着外地车辆，其中以深圳车牌为主，少量是广州的车牌。
　　张先生热情地告诉记者，此前一期的最高价已经卖到1.1万元/平方米，未来二期的产品价格目前还未明朗。
　　业内人士分析，东莞被认为广深之间的房价洼地，成交量不是很大、价格比较理性，所以最严厉的调控举措“限购令”没有落地。再加上广深限购产生的挤出效应，保障了东莞楼市的稳定。其次，东莞刚性需求群体较多，多次置业较少，整体影响不大。
　　“去年东莞一手楼市首次置业者的比例大概占到接近8成，外地买家特别是广州的买家并不多。”东莞中原策略研究中心总监车德锐告诉本报记者。
　　“不过随着今年高铁白沙站的开通，广州开发商加大进入东莞市场的力度，虎门、松山湖等区域都有可能出现更多广州投资客的身影。”车德锐说。
　　江门：开发商看涨
　　江门市蓬江区杜阮镇的一个楼盘在昨日正式开盘。据售楼小姐说，开盘当天已经卖得差不多，只剩下5套。1/3左右都是操普通话的外地人，而且都是一次性付款，“他们已经有好多套，无办法贷款，都是一次性给。”
　　江门市蓬江区南昌房地产开发有限公司总经理冯永文对记者表示，由于楼面地价、开发成本上涨等因素，江门房价“在近段时间内肯定会大幅上涨”，至于广州限购、轻轨开通等因素是否给江门带来了更多的广州客，冯永文表示目前暂时还没有太多这样的客人。
　　江门房协会长黄德文表示，江门房价在珠三角九市中倒数第二，并不赞成江门限购。
　　■ 业界视点
　　佛山东莞江门等地房价合理
　　广东省房协会长蔡穗声认为，限购范围不要轻易扩大，在房价不是上涨明显过快、过高的地方不适宜限购。江门等中小城市不宜限购，甚至可以利用其他大城市限购的机会发展房地产业，“这样房地产发展更均衡，不会过度集中于大城市。”
　　广东省房协理事赵卓文认为，目前还没有一个非省会城市出现房价过高、上涨过快的情况。佛山、东莞、江门等这些地方的房价目前依然属于合理水平，需求也以本地需求为主，因此限购的可能性不大。
　　他说，唯一有可能限购的，将会是珠海，“珠海外地人购买的比例较大，外地投资容易炒作”。
　　限购之下，广州交投量减少，唯有广州周边的市场成了房地产企业的救星。一位在房地产企业财务部工作的梁先生告诉记者，目前该企业的数据显示，广州成交量相当萎靡，“几乎是冰点”，“二三线城市的成交比广深要正常，但投资客目前对二三线城市还是在观望”。


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一线城市部分限购，二线、三线地区完全不限购，还有足够的利润空间，可供“民间资本”和海外游资炒作。
“感谢党，感谢人民，给俺们这么大的利润空间。社会主义好啊。”官僚资本和买办资本如是说。

嗯，对了，总理今天表态，“五年内控制房地产价格”，五年呢，你们慢慢炒，别着急哈，赚钱也要注意身体，别累着！党支持你们，有敢挡路的吱声，俺代表党弄死丫的！

初中生

呵呵，老研的心还是太软，像老研这样的好人上哪儿找去呀？俺要是阶级敌人，俺就捧着老研的脸蛋儿先亲一口，然后再调拨10000个世界小姐和一所像奥运村那么大的大宅子发给老研，让他们在里头慢慢互相研究人体生物工程学，不信他后宫佳丽三千人，铁杵不能磨成针！

要狠！周星驰早在《功夫》里就教导胖子说：“狠嘀啦！揾食啊家吓！”——现在俺们要他奶奶的推金价，推得狗日的脸像一坨鸡屎那样惨绿惨绿地，推得狗日的的心像咽了冰坨那样拔凉拔凉地。看谁搞得过谁！

傻逼消费者们，现在就是拿大嘴巴抽你都不要去买房，你宁可和老婆到酒店开房做爱都不要买房，现在的房子其实基本压在炒家手里，他们拼命忽悠傻逼消费者接盘，去接替他们做替死鬼。不要去接盘，你只要不去接盘，死的就是他们，等弄死他们以后，你就能按照合理的价格弄到属于你的那套房子！

俺们一贯以来的战绩统计法则是：击溃战一律不予记功，要立功必须打歼灭战！否则你就是黄埔一期也照样别想当元帅、当大将！伤敌十指不如断敌一指！——同理，要搞垮国际资本集团，要搞垮与国际资本集团内外勾结的官僚资产阶级和买办资产阶级，就必须把他们的黄金白银都弄到俺们泥腿子兜里，而不是那些擦屁股都嫌硌得慌的绿纸片，为了达到这个目的，你就要想办法忽悠他们，而不是被他们忽悠！

现在，谁他娘的都想到中国来捞一票，连他娘的达赖那厮也命令他的人头帐户杀进中国来捞一票。您想想，达赖那秃驴多有钱呀，手里净是祖宗八辈儿攒下来的黄金白银，都是千千万万农奴的血汗钱，您说咱要是不劫他一票，那他妈的能对得起谁？！

要狠！要让全世界的反动剥削阶级及其走狗都牢牢记住，中国是老子这伙穷鬼们的地盘，在这块地盘上，老子这伙穷鬼们想弄死谁就弄死谁！

归根到底一句话，国家要自主，民族要解放，人民要革命，穷鬼要发财，那就像吃了泻药的肚子一样，是不可抗拒的历史潮流！

美帝国主义下一步马上就要推粮价，怎么办？照样办！

研究京氏0

原帖由 初中生 於 2011-2-28 05:42 AM 發表。
呵呵，老研的心还是太软，像老研这样的好人上哪儿找去呀？俺要是阶级敌人，俺就捧着老研的脸蛋儿先亲一口，然后再调拨10000个世界小姐和一所像奥运村那么大的大宅子发给老研，让他们在里头慢慢互相研究人体生物工程学，不信他后宫佳丽三千人，铁杵不能磨成针！

要狠！周星驰早在《功夫》里就教导胖子说：“狠嘀啦！揾食啊家吓！”——现在俺们要他奶奶的推金价，推得狗日的脸像一坨鸡屎那样惨绿惨绿地，推得狗日的的心像咽了冰坨那样拔凉拔凉地。看谁搞得过谁！

傻逼消费者们，现在就是拿大嘴巴抽你都不要去买房，你宁可和老婆到酒店开房做爱都不要买房，现在的房子其实基本压在炒家手里，他们拼命忽悠傻逼消费者接盘，去接替他们做替死鬼。不要去接盘，你只要不去接盘，死的就是他们，等弄死他们以后，你就能按照合理的价格弄到属于你的那套房子！

俺们一贯以来的战绩统计法则是：击溃战一律不予记功，要立功必须打歼灭战！否则你就是黄埔一期也照样别想当元帅、当大将！伤敌十指不如断敌一指！——同理，要搞垮国际资本集团，要搞垮与国际资本集团内外勾结的官僚资产阶级和买办资产阶级，就必须把他们的黄金白银都弄到俺们泥腿子兜里，而不是那些擦屁股都嫌硌得慌的绿纸片，为了达到这个目的，你就要想办法忽悠他们，而不是被他们忽悠！

现在，谁他娘的都想到中国来捞一票，连他娘的达赖那厮也命令他的人头帐户杀进中国来捞一票。您想想，达赖那秃驴多有钱呀，手里净是祖宗八辈儿攒下来的黄金白银，都是千千万万农奴的血汗钱，您说咱要是不劫他一票，那他妈的能对得起谁？！

要狠！要让全世界的反动剥削阶级及其走狗都牢牢记住，中国是老子这伙穷鬼们的地盘，在这块地盘上，老子这伙穷鬼们想弄死谁就弄死谁！

归根到底一句话，国家要自主，民族要解放，人民要革命，穷鬼要发财，那就像吃了泻药的肚子一样，是不可抗拒的历史潮流！

美帝国主义下一步马上就要推粮价，怎么办？照样办！

嗯嗯，虛心接受初爺的批評教育。此貼內有黃金，呵呵。